Vastgoed en mede-eigendom
Uw eigendom, onze expertise
De Belg heeft nog steeds een baksteen in de maag. De aankoop van een woning is voor velen de grootste financiële stap in hun leven. Of u nu een eerste huis koopt, een vastgoedportefeuille beheert of investeert in een appartement, vastgoed brengt niet alleen rechten, maar ook complexe plichten met zich mee. Ons kantoor biedt helder advies en daadkrachtige bijstand bij alle juridische vraagstukken die uw onroerend goed raken.
Vele mensen komen in hun leven minstens eenmaal in aanraking met de aankoop van een woning en zijn bijgevolg eigenaar van één of meerdere woningen. Vragen die daarbij komen kijken zijn o.a.:
- Wat zijn mijn rechten en plichten als koper/verkoper bij de aankoop/verkoop van een woning?
- Wat met verborgen gebreken in de woning?
- Wat zijn mijn rechten als eigenaar?
- Wanneer is sprake van burenhinder en wat kan ik daartegen doen?
Vaak is er ook sprake van mede-eigendom. De meest voorkomende vorm is die van de appartementsmede-eigendom, maar mede-eigendom kan ook ontstaan naar aanleiding van een overlijden waardoor verschillende personen onverdeeld eigenaar worden van een woning. In dit laatste geval is het meestal mogelijk om te kiezen om uitonverdeeldheid te treden.
Met betrekking tot appartementsmede-eigendom rijzen vaak de volgende vragen:
- Wat zijn mijn rechten en plichten m.b.t. de gemeenschappelijke delen en hoe verloopt het beheer ervan?
- Hoe verloopt het beslissingsproces van de algemene vergadering van mede-eigenaars en welke taken heeft de syndicus?
- Hoe wordt het werkkapitaal en het reservekapitaal gefinancierd en voor welke kosten dienen ze?
- Wat kan ik doen als ik niet akkoord ben met een beslissing van de syndicus of de algemene vergadering van mede-eigenaars?
De geldende regels en procedures zijn vaak complex zodat begeleiding en/of bijstand door een advocaat nuttig kan zijn.
Hoe wij u kunnen helpen
Advies over uw rechten en plichten als koper/verkoper en bijstand bij geschillen over de aankoop/verkoop van een woning
Advies over uw rechten en plichten als mede-eigenaar
Bijstand bij een procedure tot uitonverdeeldheidtreding
Bijstand bij een procedures met betrekking tot appartementsmede-eigendom (zoals het aanvechten van beslissingen van de vereniging van mede-eigenaars).
Heeft u te maken met een conflict over een verkoop, een syndicusbesluit of burenhinder? Laat u adviseren door een specialist voordat een klein probleem een groot proces wordt.